Neubau-Erstbezug in Bestlage

60313 Frankfurt, Bürofläche zur Miete

Neubau-Erstbezug in Bestlage - Außenansicht Neubau-Erstbezug in Bestlage - Visualisierung Neubau-Erstbezug in Bestlage - Visualisierung Neubau-Erstbezug in Bestlage - Grundriss Zellenbüros

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRE 1961
  • Objekttypen
  • Adresse
    60313 Frankfurt (Innenstadt)
  • Etage
    1
  • Freie Bürofläche
    4.383 m²
  • Teilbar ab
    1.161 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    2016
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provision
    Provisionsfrei für den Mieter
  • Miete pro m²
    42,50 EUR

Ausstattung

- Erstbezug in Bestlage
- repräsentative 2-geschossige Lobby
- besetzter Empfang - auf Mieterwunsch möglich
- 4 Personenaufzüge/1 Lastenaufzug mit Zielwahlsteuerung
- Kühldecke/Kühlsegel
- Hohlraumboden
- BAP-gerechte Beleuchtung nach Mieterwunsch
- öffenbare Fenster
- Sonnenschutz außen (Raffstoreanlagen elektr.)
- Lichte Raumhöhe ca. 2,90 m
- Rastermaß ca. 1,35 m
- Terrassen
- Zertifizierung nach LEED Gold
- Raumtiefen ca. 12,00 - 18,00 m
- Tiefgarage im Gebäudekomplex

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Endenergie­bedarf
    136,76 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    136,76 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    136.76 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    136.76 kWh/(m²·a)

Lage

Das Gebäude befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Opernplatz und zur Alten Oper. Zur Fressgass mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants ist es nur ca. 3 Gehminuten. Die Goethestraße mit den exclusiven Geschäften ist ebenfalls nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle Alte Oper ist nur ca. 1 Gehminute, die S-Bahn-Haltestelle Taunusanlage ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlüsse A3 und A5 sind über den BAB-Anschuss „Messe“ und „Miquelallee“ in jeweils ca. 8 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 18 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau-Erstbezug in der Bestlage Frankfurts direkt gegenüber der „Alten Oper“. Der 2-geschossige Eingangsbereich ist repräsentativ in Naturstein gestaltet. Die Erschließung der Obergeschosse erfolgt über vier Personenaufzüge. Die Raumaufteilung ist flexibel und wird den Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst. Es steht eine Tiefgarage mit insgesamt 310 Stellplätzen zur Verfügung.
Eine Anmietung kann ab ca. 1.300 m² erfolgen.

Sonstige Informationen

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