Büroflächen mit hoher Ausstattungsqualität

65760 Eschborn, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

Objekt ID

MRE 2771
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse

65760 Eschborn
Etage

5
Freie Bürofläche

1.400 m²
Teilbar ab

1.400 m²
Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerung

Gas
Baujahr

1992
Verfügbar ab

n.Absprache
Provision

Provisionsfrei für den Mieter
Miete pro m²

14,10 EUR
Nebenkosten

4,20 EUR

Ausstattung

- 2-geschossige, repräsentative Lobby
- zentraler Empfang
- 3 Personenaufzüge/1 Lastenaufzug BT 1 und BT 3
- 1 Personenaufzug/ 1 Personen-/Lastenaufzug BT 2
- Doppel-/Hohlraumboden mit CAT-7 Verkabelung
- Kühlsegel mit integrierter BAP-gerechter LED-Beleuchtung
- öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnen/Blendschutz (Markise/Jalousien)
- neu gestaltete Sanitäranlagen
- Deckenhöhe ca. 2,75 m bis 3,12 m
- Kantine/Bistro in neuem Design
- hauseigene Tiefgarage

Energieausweis

Endenergieverbrauch

88,00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Gebäudeensemble befindet sich im Gewerbegebiet Eschborn West, mit einer Zufahrt ohne Ampelverkehr zu der Schnellstraße L 3005 (Frankfurter Straße) mit direkter Anbindung zum Eschborner Dreieck. Über das Eschborner Dreieck besteht eine gute BAB-Anbindung zur A66/A3/A5 mit Weiterführung zum Frankfurter Kreuz und den Rhein-Main-Flughafen. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 58. Der S-Bahnanschluss der Linien S3 und S4 ist ca. 8 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das LES 30.32.34 besteht aus 3 Gebäudeteilen, die über das Erdgeschoss sowie die Etagen 3 und 4 sowie 6 und 7 miteinander verbunden sind. Die Bauteile 1 und 3 sind jeweils 10-geschossig, der verbindende Bauteil 2 erstreckt sich über 12 Geschosse. Das gesamte Gebäudeensemble wurde durch diverse Neu- und Umgestaltungsmaßnahmen umfassend modernisiert. Die Neugestaltung sowie Modernisierung beinhaltet die Fassade, die Eingangsbereiche, Foyers inklusive des besetzten Empfangs, Aufzüge, Allgemeinflächen, Heizung, Tiefgarage, den kompletten Vorplatz sowie die Kantine und das Bistro.

Sonstige Informationen

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