Garden Tower – Büroetage mit bester Ausstattung

60311 Frankfurt, Office area to let

Objectdata

  • Object ID
    MRE 2918
  • Property Type
    Office, Office area
  • Address
    60311 Frankfurt (Innenstadt)
  • Floor
    11
  • Freie Bürofläche
    992.08 m²
  • Divisible from
    992.08 m²
  • Heating type
    Central heating
  • Befeuerung
    Gas
  • Year of construction
    1976
  • Available from
    sofort
  • Total parking spaces
    5
  • Commission
    Free of commission fee for the tenant
  • Rent per m²
    38.00 EUR
  • Incidental costs
    6.20 EUR

Features

- repräsentative Eingangshalle
- besetzter Empfang
- Glasfassade
- Personenaufzüge
- Kombination aus Heiz- und Kühldecken
- Teilklimatisierung
- flexible Gestaltung als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüro
- Hohlraum- bzw- Doppelböden
- öffenbare Fensterflügel in jedem Büro
- außenliegender Sonnenschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Zugangskontrollsystem

Energy certificate

  • Energy demand
    120.00 kWh/(m²·a)
  • Final energy demand for electricity
    115.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Power consumption 115.00 kWh/(m²·a) Primary energy consumption 120.00 kWh/(m²·a)

Location

Das moderne Bürohochhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, mitten im Bankenviertel. In nur wenigen Fußminuten erreicht man die Alte Oper und die Fressgass’ mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die S-Bahn-Station Taunusanlage und die U-Bahn-Station Alte Oper sind in ca. 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Der BAB-Anschluss Frankfurt West/Messe ist in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen.

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Property description

Description

Das Bürohochhaus besteht aus 2 Bürotürmen, die über den Erschließungskern miteinander verbunden sind. Das Gebäude verfügt insgesamt über 26 Obergeschosse und 5 Untergeschosse mit Tiefgaragenplätzen. Vor wenigen Jahren wurde das Haus komplett saniert und bietet jetzt Büroflächen mit einem hohen Ausbaustandard. Die Lobby ist mit einem 24-Stunden-Service besetzt. Außerdem befindet sich ein Café sowie ein Konferenzzentrum für alle Mieter im Erdgeschoss. Die innovative nachhaltige Technik im Garden Tower sorgt für ein Maximum an Komfort (Frischluftzufuhr/ Kühlung/ Heizung). Die Räumlichkeiten werden zu 100 % mit reiner Außenluft versorgt. Die Nutzung der Etagen ist sowohl als Einzel-, Gruppen- als auch als Großraumbüro geeignet.

Additional Information

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Commission
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993.52 m²
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Commission
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Divisible from:
993.93 m²
Available from:
sofort
Rent per m²::
38.00 EUR
Commission
Free of commission fee for the tenant
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