Neubau-Erstbezug in Bestlage

Name: Office area in Frankfurt, 1.751 m² - Main real estate - Spezialmakler für Büroimmobilien, Frankfurt
SKU: MRE 1961
Price: 42.5 EUR
Availability: InStock

60313 Frankfurt, Office area to let

Objectdata

Object ID

MRE 1961
Property Type

Office, Office area
Address

60313 Frankfurt (Innenstadt)
Floor

1
Office Space

1,750.58 m²
Divisible from

293.51 m²
Heating

Central heating
Heating system

Electricity
Year of construction

2016
Available from

kurzfristig
Commission

Free of commission fee for the tenant
Rental rate / m²

42.50 EUR

Features

- Erstbezug in Bestlage
- repräsentative 2-geschossige Lobby
- besetzter Empfang - auf Mieterwunsch möglich
- 4 Personenaufzüge/1 Lastenaufzug mit Zielwahlsteuerung
- Kühldecke/Kühlsegel
- Hohlraumboden
- BAP-gerechte Beleuchtung nach Mieterwunsch
- öffenbare Fenster
- Sonnenschutz außen (Raffstoreanlagen elektr.)
- Lichte Raumhöhe ca. 2,90 m
- Rastermaß ca. 1,35 m
- Terrassen
- Zertifizierung nach LEED Gold
- Raumtiefen ca. 12,00 - 18,00 m
- Tiefgarage im Gebäudekomplex

Energy pass

Energy demand

136.76 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme

136.76 kWh/(m²·a)

Location

Das Gebäude befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Opernplatz und zur Alten Oper. Zur Fressgass mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants ist es nur ca. 3 Gehminuten. Die Goethestraße mit den exclusiven Geschäften ist ebenfalls nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle Alte Oper ist nur ca. 1 Gehminute, die S-Bahn-Haltestelle Taunusanlage ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlüsse A3 und A5 sind über den BAB-Anschuss „Messe“ und „Miquelallee“ in jeweils ca. 8 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 18 Minuten entfernt.

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Property description

Description

Neubau-Erstbezug in der Bestlage Frankfurts direkt gegenüber der „Alten Oper“. Der 2-geschossige Eingangsbereich ist repräsentativ in Naturstein gestaltet. Die Erschließung der Obergeschosse erfolgt über vier Personenaufzüge. Die Raumaufteilung ist flexibel und wird den Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst. Es steht eine Tiefgarage mit insgesamt 310 Stellplätzen zur Verfügung.
Eine Anmietung kann ab ca. 1.300 m² erfolgen.

Additional Information

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