LES 30 – 34 – Büroflächen nach Maß

65760 Eschborn, Office area to let

Objectdata

Object ID

MRE 2770
Property Type

Office, Office area
Address

65760 Eschborn
Floor

3
Freie Bürofläche

3,242 m²
Divisible from

505 m²
Heating type

Central heating
Befeuerung

Gas
Year of construction

1992
Available from

n.Absprache
Commission

Free of commission fee for the tenant
Rent per m²

14.10 EUR
Incidental costs

4.20 EUR

Features

- 2-geschossige, repräsentative Lobby
- zentraler Empfang
- 3 Personenaufzüge/1 Lastenaufzug BT 1 und BT 3
- 1 Personenaufzug/ 1 Personen-/Lastenaufzug BT 2
- Doppel-/Hohlraumboden mit CAT-7 Verkabelung
- Kühlsegel mit integrierter BAP-gerechter LED-Beleuchtung
- öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnen/Blendschutz (Markise/Jalousien)
- neu gestaltete Sanitäranlagen
- Deckenhöhe ca. 2,75 m bis 3,12 m
- Kantine/Bistro in neuem Design
- hauseigene Tiefgarage

Energy certificate

Final energy consumption

88.00 kWh/(m²·a)

Location

Das Gebäudeensemble befindet sich im Gewerbegebiet Eschborn West, mit einer Zufahrt ohne Ampelverkehr zu der Schnellstraße L 3005 (Frankfurter Straße) mit direkter Anbindung zum Eschborner Dreieck. Über das Eschborner Dreieck besteht eine gute BAB-Anbindung zur A66/A3/A5 mit Weiterführung zum Frankfurter Kreuz und den Rhein-Main-Flughafen. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 58. Der S-Bahnanschluss der Linien S3 und S4 ist ca. 8 Gehminuten entfernt.

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Property description

Description

Das LES 30.32.34 besteht aus 3 Gebäudeteilen, die über das Erdgeschoss sowie die Etagen 3 und 4 sowie 6 und 7 miteinander verbunden sind. Die Bauteile 1 und 3 sind jeweils 10-geschossig, der verbindende Bauteil 2 erstreckt sich über 12 Geschosse. Das gesamte Gebäudeensemble wurde durch diverse Neu- und Umgestaltungsmaßnahmen umfassend modernisiert. Die Neugestaltung sowie Modernisierung beinhaltet die Fassade, die Eingangsbereiche, Foyers inklusive des besetzten Empfangs, Aufzüge, Allgemeinflächen, Heizung, Tiefgarage, den kompletten Vorplatz sowie die Kantine und das Bistro.

Additional Information

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