Erstbezug mit individuellem Ausbau

60528 Frankfurt, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRE 249
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    60528 Frankfurt (Bürostadt Niederrad)
  • Etage
    5
  • Freie Bürofläche
    1.090 m²
  • Teilbar ab
    1.090 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    n. Ausbau
  • Provision
    Provisionsfrei für den Mieter
  • Miete pro m²
    16,60 EUR
  • Nebenkosten
    3,60 EUR

Ausstattung

- veredelter Rohbau - Ausbau nach Mieterwunsch
- moderner Eingangsbereich
- 3 Personenaufzüge
- Kühlung optional möglich
- abgehängte Decken
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Schallschutzfenster
- Doppel-/Hohlraumboden
- stuhlrollenfester Teppichboden
- außenliegender Sonnenschutz (außer Nordseite)
- innenliegender Blendschutz
- Achsmaß ca. 1,35 m
- lichte Raumhöhe ca. 2,80 m

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Endenergie­bedarf
    220,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    220,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    220,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergiebedarf Wärme
    220,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Bürostadt Niederrad in Sichtlage zu der A5. Die ÖPNV-Anbindung ist durch die seit 2003 eingerichtete Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sehr gut. Mit dem Bus erreicht man bequem die S-Bahnstation Niederrad. Von dort bestehen Anschlüsse zum Flughafen, Hauptbahnhof, Wiesbaden und Offenbach. Die BAB-Anschlussstelle Niederrad ist nur ca. 2 Autominuten entfernt. Der Rhein-Main Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft wurde 2001 errichtet und bietet moderne gut ausgestattete Büroflächen. Die beiden Bürohäuser sind in den Untergeschossen miteinander verbunden. Die Ausstattungsdetails umfassen z.B. Hohlraumboden mit Doppelbodentrassen an den Fenstern, öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (außer an der Gebäude-Nordseite) sowie innenliegendem Blendschutz. Auf Wunsch ist eine zusätzliche Kühlung in Form einer Kühldecke darstellbar. Die Büroetagen werden jeweils mit 2 Personenfahrstühlen angedient. Der Innenhof wurde hochwertig mit Grünbereichen, Wasserflächen und Sitzelementen gestaltet und bietet so eine hohe Aufenthaltsqualität.

Sonstige Informationen

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1.090 m²
Teilbar ab:
1.090 m²
Verfügbar ab:
n. Ausbau
Miete pro m²:
16,60 EUR
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
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