Erstbezug nach umfassender Sanierung

60487 Frankfurt, Bürofläche zur Miete

Erstbezug nach umfassender Sanierung - Außenansicht Erstbezug nach umfassender Sanierung - Beispielhafter Ausbau Erstbezug nach umfassender Sanierung - Beispielhafter Ausbau Erstbezug nach umfassender Sanierung - Grundriss 1. OG

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRE 226
  • Objekttypen
  • Adresse
    60487 Frankfurt (West)
  • Etage
    1
  • Freie Bürofläche
    326 m²
  • Teilbar ab
    326 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    3 Monate n.MV
  • Provision
    Provisionsfrei für den Mieter
  • Miete pro m²
    13,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Ausstattung

- moderner Eingangsbereich
- 2 Personenaufzüge/1 Lastenaufzug
- Empfang möglich
- Verkabelung über Fußbodenkanäle
- Kühlung mit Einzelraumsteuerung
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
- innen liegender Blendschutz, manuell
- öffenbare Dreh-/Kippfenster
- flexible Gipskartonständerwände
- abgehängte Decken
- BAP-gerechte Beleuchtung
- lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
- Rastermaß ca. 1,35 m
- Raumtiefe ca. 5,45 m
- hauseigene Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Endenergie­bedarf
    254,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    64,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    254,90 kWh/(m²·a)
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    64.8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    254.9 kWh/(m²·a)

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Nordwesten Frankfurts im Stadtteil Hausen und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz. Die nächst gelegene Bushaltstelle ist 250 Meter vom Bürohaus entfernt, die U-Bahn-Station Industriehof/Neue Börse nur ca. 100 Meter. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist mit dem PKW bzw. der U-Bahn in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die A66 mit Anschluß zur A5 und A3 in nur ca. 2 Auto-Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das prägnante 4-geschossige Bürogebäude beeindruckt durch moderne, zeitlose Architektur und eine attraktive Glas-Naturstein-Fassade. Derzeit wird das Gebäude umfassend saniert und modernisiert und hochwertig umgestaltet. Die Erschließung der Obergeschosse überfolgt über 3 Aufzüge. Die flexible Grundrissgestaltung und die großzügig angelegten Fensterflächen ermöglichen effizientes Arbeiten in hellen, freundlichen Büroflächen und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Es sind sämtliche Bürokonzepte wie z.B. Zellen- und Gruppenbüros als auch Open-Space möglich. Die Ausstattung umfasst u.a.: abgehängte Akkustik-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, Fußbodenkanäle, Kühlung mit Einzelraumsteuerung, eingerichtete Teeküchen u.v.m. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

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