Repräsentative Büroflächen

63263 Neu-Isenburg, Office area to let

Objectdata

  • Object ID
    MRE 1027
  • Property Type
    Office, Office area
  • Address
    63263 Neu-Isenburg
  • Floor
    4
  • Office Space
    327 m²
  • Divisible from
    327 m²
  • Heating
    Central heating
  • Heating system
    Gas
  • Year of construction
    1991
  • Available from
    sofort
  • Total parking spaces
    14
  • Commission
    Free of commission fee for the tenant
  • Rental rate / m²
    9.50 EUR
  • Auxiliary costs
    4.00 EUR

Features

- moderner, großzügiger Eingangsbereich
- zwei Personenaufzüge
- außenliegender Blendschutz
- Brüstungskabelkanäle
- CAT-5 Verkabelung,
- Rastereinbauleuchten
- hochwertige Sanitäranlagen
- Teeküchen
- lichte Deckenhöhe ca. 2,75 m
- Achsmaß: ca. 1,50 m
- hauseigene Tiefgarage
- Außenstellplätze

Energy pass

  • Type of energy pass
    Bedarfs­ausweis
  • Energy demand
    210.00 kWh/(m²·a)
  • Energy demand Heat
    210.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    210.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergiebedarf Heat
    210.00 kWh/(m²·a)

Location

Das Gebäude befindet sich im beliebten Gewerbegebiet West von Neu-Isenburg. Durch die unmittelbare Nähe zum Flughafen Frankfurt/Main sowie den direkten Autobahnanschlüssen (A5 Basel-Frankfurt-Hannover, A3 Frankfurt-Würzburg und A661 Oberursel-Egelsbach) ist dieser Standort optimal an das regionale und bundesweite Verkehrsnetz angebunden. Der ÖPNV-Anschluss ist durch die nahegelegene Bushaltestelle, die eine Verbindung zum S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4) bietet ideal. Das Stadtzentrum Neu-Isenburg mit zahlreichen Geschäften und einem großem gastronomischen Angebot ist ebenfalls gut zu erreichen.

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Property description

Description

Das repräsentative 6-geschossige Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 10.000 m² wurde im Jahr 1991 errichtet und im Jahr 2007 teilsaniert. Der großzügige Eingangsbereich ist entsprechend der Gebäudequalität sehr ansprechend gestaltet. Zwei Personenaufzüge erschließen die Büroetagen. Die Raumaufteilung ist flexibel und wird den Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst. Weitere Ausstattungsdetails sind u.a.: außenliegender Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz, Brüstungskabelkanäle, CAT-7 Verkabelung, hochwertige Sanitäranlagen u.v.m. In der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich stehen bei Bedarf eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen zur Anmietung zur Verfügung.

Additional Information

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