Moderne Ausstattung und beste Anbindung

60528 Frankfurt, Office area to let

Objectdata

  • Object ID
    MRE 2099
  • Property Type
    Office, Office area
  • Address
    60528 Frankfurt (Bürostadt Niederrad)
  • Office Space
    853 m²
  • Divisible from
    853 m²
  • Heating
    Teleheating
  • Heating system
    Teleheating
  • Year of construction
    1983
  • Available from
    04/2020
  • Commission
    Free of commission fee for the tenant
  • Rental rate / m²
    12.50 EUR
  • Auxiliary costs
    2.70 EUR

Features

- repräsentativer Eingangsbereich - neu gestaltet
- personell besetzter Empfang
- 5 Personenaufzüge/ 2 Lastenaufzüge
- Brüstungskabelkanäle
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- LED—Deckenbeleuchtung nach Mieterwunsch
- öffenbare Fenster
- innen- und/oder außenliegender, elektr. Sonnenschutz
- moderne Sanitäranlagen
- Teeküche
- Achsmaß: ca. 1,45 m
- Lager- und Archivflächen
- ausreichend PKW-Stellplätze

Energy pass

  • Final energy consumption
    79.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    15.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    79.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 15.00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 79.00 kWh/(m²·a)

Location

Die „Bürostadt Niederrad“ wandelt sich zum Lyoner Quartier. Der Standort erhält eine umfassende Aufwertung hin zu einem durchmischten und lebendigen Stadtteil mit Wohnungen, Geschäften und Gastronomie. Großunternehmen wie Siemens, Nestlé und Telekom unterhalten hier Niederlassungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahn, die nur ca. 200 Meter entfernt ist, benötigt man nur wenige Minuten in die Innenstadt oder zum Flughafen. Der Anschluss an die A 5 ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Property description

Description

Das gepflegte 10-geschossige Bürogebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert u.a. wurde das Foyer, in dem sich ein besetzter Empfang befindet, aufwendig umgestaltet. Die Büroetagen werden über insgesamt fünf Personen- und zwei Lastenaufzüge erschlossen und sind sternförmig konzipiert. Dadurch sind die Trennungsmöglichkeiten der einzelnen Flügel äußerst variabel. Die Ausstattung ist modern und umfasst u.a. einen elektrisch steuerbaren, außen liegenden Sonnenschutz, BAP-gerechte Beleuchtung und modernen, strapazierfähigen Teppichboden. Die Mietflächen werden nach Mieterwunsch neu renoviert und aufgeteilt. Parkplätze stehen in der groß dimensionierten Tiefgarage sowie vor und hinter dem Gebäude bei Bedarf zur Anmietung zur Verfügung.

Additional Information

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