Neubau-Erstbezug in Bestlage

60313 Frankfurt, Office area to let

Objectdata

  • Object ID
    MRE 1961
  • Property Type
    Office, Office area
  • Address
    60313 Frankfurt (Innenstadt)
  • Floor
    1
  • Office Space
    1,751 m²
  • Divisible from
    294 m²
  • Heating
    Central heating
  • Heating system
    Electricity
  • Year of construction
    2016
  • Available from
    kurzfristig
  • Commission
    Free of commission fee for the tenant
  • Rental rate / m²
    42.50 EUR

Features

- Erstbezug in Bestlage
- repräsentative 2-geschossige Lobby
- besetzter Empfang - auf Mieterwunsch möglich
- 4 Personenaufzüge/1 Lastenaufzug mit Zielwahlsteuerung
- Kühldecke/Kühlsegel
- Hohlraumboden
- BAP-gerechte Beleuchtung nach Mieterwunsch
- öffenbare Fenster
- Sonnenschutz außen (Raffstoreanlagen elektr.)
- Lichte Raumhöhe ca. 2,90 m
- Rastermaß ca. 1,35 m
- Terrassen
- Zertifizierung nach LEED Gold
- Raumtiefen ca. 12,00 - 18,00 m
- Tiefgarage im Gebäudekomplex

Energy pass

  • Energy demand
    136.76 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    136.76 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 136.76 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Heat 136.76 kWh/(m²·a)

Location

Das Gebäude befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Opernplatz und zur Alten Oper. Zur Fressgass mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants ist es nur ca. 3 Gehminuten. Die Goethestraße mit den exclusiven Geschäften ist ebenfalls nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle Alte Oper ist nur ca. 1 Gehminute, die S-Bahn-Haltestelle Taunusanlage ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlüsse A3 und A5 sind über den BAB-Anschuss „Messe“ und „Miquelallee“ in jeweils ca. 8 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 18 Minuten entfernt.

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Property description

Description

Neubau-Erstbezug in der Bestlage Frankfurts direkt gegenüber der „Alten Oper“. Der 2-geschossige Eingangsbereich ist repräsentativ in Naturstein gestaltet. Die Erschließung der Obergeschosse erfolgt über vier Personenaufzüge. Die Raumaufteilung ist flexibel und wird den Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst. Es steht eine Tiefgarage mit insgesamt 310 Stellplätzen zur Verfügung.
Eine Anmietung kann ab ca. 1.300 m² erfolgen.

Additional Information

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Commission
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Object ID:
MRE 1961
Office Space:
1,751 m²
Minimum Divisible:
294 m²
Available from:
kurzfristig
Rental rate / m²:
42.50 EUR
Commission
Free of commission fee for the tenant
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